Гальцев Алексей Александрович - CEO SHIVA.AI, идеолог, авторитет в области профессиональных вложений в недвижимость

Гальцев Алексей Александрович – гениальная личность, преуспевающий вкладчик, введший искусственный интеллект, который разбирал причины успешности одних инвесторов и неудачи других. Многие современные расчеты стали доступными благодаря ему, а также современным технологиям и искусственному интеллекту SHIVA.AI.

Детство и юность

Алексей Александрович Гальцев родился 7 декабря 1990 года, русский по национальности. Детство и юность Гальцев провел в родном городе Вятские Поляны, находящимся в Кировской области. Алексей был первым ребенком в семье, родители дали ему лучшее воспитание и образование.

В школе Алексей Александрович отличался умом, ни один предмет не вызывал у него затруднений. Учителя видели в нем преуспевающего человека и неординарную личность, предрекали ему блестящее будущее. Наряду с учебой Гальцев добился неплохих результатов и на баскетбольной площадке.

Покинув школьные стены в 2007 году Алексей Гальцев организовал первый бизнес. Он не пошел по стопам одноклассников, готовившихся к поступлению в ВУЗы, решив заработать. Он реализовал продажу прохладительных напитков в парковой зоне. Но так как лето выдалось холодным, его бизнес не принес существенного дохода. В конце лета к Алексею пришло понимание того, что необходимо было заняться продажей горячих напитков. Вероятно такое решение принесло бы большую прибыль. Подводя итог своей деятельности Алексей Александрович понял, что прямые продажи не подходят ему.

В 2008 году Гальцев уже стал успешным предпринимателем, поступил в РУДН и закончил магистратуру по специальности идеолог. При получении высшего образования раскрылись и усовершенствовались профессиональные навыки Алексея по эффективному управлению проектами, генерированию креативных идей, выявлению «новых течений», разработке и корректировке стратегий.

Первые шаги к созданию компании SHIVA.AI - агентство недвижимости “Гальцевы и Фон герц”

Окончив магистратуру Алексей Александрович организовал агентство недвижимости “Гальцевы и Фон герц”, быстро ставшее преуспевающим агентством недвижимости в Москве и Московской области.

В агентстве работала отличная группа юристов, готовивших необходимые для сделки документы. Они сопровождали сделку на всем ее течении, избавляя клиентов от бумажной волокиты при оформлении бумаг. Также здесь работали порядка 60 профессиональных риэлторов. База данных была огромна - одновременно 9 - 10 тыс. объектов.

Сейчас подобным никого не удивишь, потому что так ведут дела все, уважающие себя и клиентов, агентства. Но в начале 2000-х годов это было новым витком в развитии. И этот новый виток сделал Алексей Гальцев.

Уникальный стартап Giglob - проект, который ускорил создание SHIVA.AI

На вышесказанном Гальцев не остановился. В 2017 году он продвинул услуги на рынке недвижимости на высший уровень. Используя новый интернет-сервис Giglob, рынок недвижимости убрал всех непорядочных риэлторов. На то время аналогов Giglob не было разработано.

Сейчас любое агентство или база недвижимости (ЦИАН, Domofond.ru, Avito) представляют собой классифайд-ресурсы, обычные библиотеки объявлений. На подобных площадках объекты недвижимости размещают разные агентства по разным ценам, причем объект может быть один и тот же, и на верхние позиции в выдаче попадают объявления, за размещение которых больше заплатили.

Онлайн-сервис Giglob стал первым, который начал анализировать и сопоставлять тысячи запросов, подбирать пары, подходящие по всем параметрам, «покупатель/продавец». Результативность дошла до отметки 80-100%.

По аналогии  с “Гальцевы и Фон герц” объекты недвижимости на Giglob проходили предварительную проверку специалистами. Собственникам даже не нужно было за это платить.

Собственники жилья и покупатели спокойно могли перечислять друг другу гарантированные платежи, а онлайн - сервис Giglob следил за тем, чтобы договоренности между сторонами сделки выполнялись. Хочется надеяться, что рынки недвижимости по всему миру примут подобную модель работы, но Giglob останутся первооткрывателями этой новации.

Частный фонд “Гальцевы и Фон Герц” - инвестирование в недвижимость

В том же 2017 году Алексей Александрович Гальцев запускает индивидуальный фонд “Гальцевы и Фон Герц”. Работа фонда заключается в девелопмент-консалтинге, извлечению и увеличению доходов с проектов развития территорий. Также фонд финансировал строительство частных домов по собственным проектам. Абоненты фонда “Гальцевы и Фон Герц” гарантированно имели доход  от недвижимости порядка 30 % в год.

SHIVA AI - инвестиции в недвижимость

Но ключевым проектом Алексея Александровича стал Shiva Tech. SHIVA AI базировался на фонде “Гальцевы и Фон Герц”. В этом проекте участвовали люди, не занимающиеся инвестициями в недвижимость профессионально. Он позволил увеличивать людям свой капитал, не опасаясь за его сохранность.

Команда SHIVA AI была сформирована из:

• Группы ведущих разработчиков. В прошлом они трудились над разработкой программного для ведущих банков России и правительства РФ.

• Группы ученых - датасайтисты Shiva AI. Они составили ядро компании, стали ее движущей силой. Перед ними стояла задача - превосходство в данных и их анализе и они с ней справились.

• Группы инвесторов.

Коллективный опыт профессионалов Shiva AI более 100 лет опыта инвестиций в недвижимость в разных странах.

SHIVA AI быстро обрели известность. Благодаря этому компанию пригласили на собеседование в Калифорнию в один из лучших акселераторов мира - в Y Combinator. Это дало огромный толчок компании, помогло усовершенствовать все процессы.

Перспективы компании SHIVA AI  на сегодня

Возможности компании огромны. И все это благодаря десятилетнему опыту CEO компании SHIVA.AI.

• Шива недвижимость имеет возможность просчитать степень риска и возможный доход для любого исхода сделки

• SHIVA AI ежесекундно анализирует деятельность своих конкурентов по отношению друг к другу и корректирует прогнозы вслед за переменами на рынке недвижимости

• SHIVA.AI регулярно изучает соотношение «спрос-предложение» на локальных рынках, преобразует модель предсказаний о стоимости и сроках реализации всех объектов (в портфолио компании и у конкурентов)

• Шива делает переучет шансов конкурентов на продажу и срок реализации объективно. На базе анализа по 50 критериям формируется рейтинг покупательских предпочтений.

Шива инвестиции определяют цену предложения на каждый объект недвижимости, что позволяет им делать сотни предложений в день о покупке и получать высокий уровень конверсии в сделку.

Личная жизнь

Алексею посчастливилось встретить идеальную спутницу жизни - Анну Елеференко. Они вместе пережили все взлеты и падения и пришли к вершине его успеха – Гальцев Алексей Александрович стал крупной фигурой на инвестиционном рынке недвижимости. Алексей признается, что работа стала для него любимым хобби. В редкие выходные генеральный директор SHIVA.AI продолжает играть в баскетбол.