В Волгограде подешевело вторичное жилье

Риелторы начинают паниковать, так как за прошедший год жилье в Волгограде подешевело примерно на 20-30 процентов. И казалось бы, что в этом плохого. Корреспондент нашего портала cod34.ru решил ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости и сравнить их с ценами в прошлом (2014) году. На самом деле, квартиры заметно подешевели. Так, например, в самом центре Краснооктябрьского района недалеко от гипермаркета «Магнит» раньше квартира (трехкомнатная в «Красных усадьбах») стоила примерно 6 млн. рублей. Теперь же стоимость снизилась до 5,5 млн. руб. Причем продается жилье вместе со встроенными шкафами, кухнями и т.д. В Кировском районе, недалеко от кинотеатра «Авангард», раньше квартиры продавали по 2 млн. рублей за двухкомнатную. Сегодня же цена снизилась до 1,7-1,8 млн. рублей, в зависимости от состояния жилья (есть ли пластиковые окна, какие радиаторы, какой этаж и т.д.). И вроде бы новость хорошая. Но вот только цены снизились вообще. Получить прибыль никак не получится. Те, кто хочет купить, могут найти выгодные предложения, но только в том случае, если средства на покупку берутся не с продажи имеющейся, а из сбережений. Но таких очень мало. Основной пик активности на рынке недвижимости был в конце прошлого года. Причина кроется в кризисе. Денег у населения нет, покупная способность снизилась и приходится вслед за этим снижать и цены. «Ситуация не хорошая. Если раньше была какая-то сезонность, можно было продать по дороже и пару месяцев подождать снижения цен, чтобы купить. То теперь же просто низке цены, и спроса на жилье все равно нет», - говорит один из сотрудников риэлтерской фирмы. Раньше люди приобретали жилье в ипотеку, и большая часть выручки делалась именно на этом. Была конкуренция, был спрос, было на что снижать, а на что завышать цены. В 2015 же году проценты на данный кредит завышены, а заработная плата людей (которую сократили) не позволяет оформить его. Ситуация складывается не хорошая. И если первичный рынок еще кое-как выживает за счет государственных программ, то на вторичном, несмотря на снижение цен, все довольно пессимистично.