Предпроектная документация для жилого дома
Создание архитектурного проекта приносит немало преимуществ потенциальному застройщику. Даже для постройки своего загородного дома необходимо иметь вполне полноценный проект, не говоря уже о возведении жилого комплекса. Кроме традиционных эскизов, от которых все чаще отказываются, создается обязательная предпроектная документация. Без не просто невозможно получить долгожданное разрешение на строительство и приступить к более детальной разработке.
Цели предпроектной документации
От разработки отказываются в редких случаях, если практически одновременно начинает оформляться проектная и рабочая документация. Только предпроектные наработки помогают избежать множества ошибок и переделок, поскольку умеют быстрее выявлять и устранять недостатки при создании проекта. Они включают:- обоснованность выбранных архитектурных, конструкторских, инженерных и планировочных решений;
- выявление проблем и возможных рисков, возникающих во время подготовки проекта и на этапах строительства;
- подготовку предварительной сметы с учетом закупки стройматериалов, применения инновационных технологий, привлечения рабочих рук и соответствующей техники;
- рентабельность, сроки окупаемости и график проведения работ, который должен обязательно соблюдаться.
Исследования и анализ
Предпроектная документация опирается только на точные сведения и начинается одновременно вместе с проведением различных изыскательских исследований на местности. Идет изучение правоустанавливающих документов, генеральных и градостроительных планов, которые потребуют согласования и постановки на кадастровый учет. Климатические условия и экологическое состояние, состав почв и прохождение магистральных сетей, рельеф участка с доминантными точками и подъездные пути - ничто не остается без внимания. После анализа данных удается приступить к выработке стиля и концепции, начать поиск инженерных, конструктивных и планировочных решений. Трехмерная визуализация становится привычным инструментом специалистов архитектурного бюро, потому что сокращает время внесения поправок и согласований как с застройщиком, так с контролирующими органами. Следует заметить, что предпроектная документация не обязательно проходит через оценку экспертов. Именно поэтому контролирующие органы нередко затягивают с выдачей разрешения на строительство, пока не будут убраны все выявленные недочеты. Грамотно составленная документация даст возможность ответить на все главные вопросы и быстрее приступить к строительству. Для загородного дома ее будет вполне достаточно, чтобы возвести жилой дом подготавливается дополнительно рабочая документация. Источник: Rumpu.ruСетевое издание «Cod34.ru» Учредитель: Майоров Роман Евгеньевич. Главный редактор: Сыроежкина Анна Николаевна. Адрес: 430004, Республика Мордовия, город Саранск, ул. Кирова, д.63 Тел.: +7 929 747 33 89. Эл. почта: newscod@yandex.ru Знак информационной продукции: 18+